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          CQADI设计丨重庆东原世界时外立面方案设计

          企业要闻
          2018-10-17

          从《老友记》到《生活大爆炸》,不同年代的青年人在组合自己的生活方式上有根本性的区别,每一代人都有专属于这一代人的社群,兴趣、默契、话题、语言……空间凝聚于时间的维度,世界正当时,空间与形态是否能适应这个时代的精彩?

          老友记剧照

          老友记剧照

          生活大爆炸剧照

          生活大爆炸剧照

          东原地产推出的东原世界时城市公寓产品,要求为未来一段时间树立新的城市标杆,回归“公寓”生活的本质——强调客户的“专属感”体验,现代化的智能管理系统,专属的服务和配套空间,专属的精品商家配置规模,专属的品质环境空间,打造真正意义上的高端公寓社群。

          品质生活

          品质生活

          项目位于重庆观音桥商圈,红石路与渝澳大道立交的交叉口处,拥有重庆一流的交通和区位品质,属于城市核心区的重要节点。项目规模8156平方米,业态为高端公寓及办公。项目由上海设计团队完成总平面布局和平面功能基础上,由甲方委托重庆市设计院徐千里工作室进行立面专项设计

          项目区位

          项目区位

          城市核心区——城市快速生长后出现的问题

          城市形象往往是由各种功能性质不同的建筑单体组合所呈现的整体形态。在不同的时代背景、不同的业主喜好、不同的建筑思潮影响下,单体建筑拼贴所形成的城市,往往是各种手法和思潮的无序叠加,弱化了城市传递出的整体形态,给行政审批和城市风貌控制工作带来难度。

          项目所在红旗河沟片区就是这样一个典型片区,结合东原世界时的产品定位和平面功能工作成果,设计团队认为应首先定义建筑的气质。

          项目周边建筑立面形象各异

          这样一个城市区位的建筑应该拥有怎样的气质?

          在地产纬度,都会感的建筑形象传递出的品质感无疑会带来产品形象的溢价,在都会感风貌集中的纽约,不论是洛克菲勒商务区还是奢华公寓432Park Avenue,古典分段结合现代形象,都在传递一种简约的立面气质。

          洛克菲勒中心

          纽约洛克菲勒中心

          俯瞰纽约曼哈顿

          俯瞰曼哈顿纽约

          它们同样处在最重要的城市区位,没有过度追求单体形象的标新立异,而是以稳重的体量、合理的虚实划分、清爽简洁的立面传递出低调奢华的都会品质感,和我们所希望打造的立面气质相符。

          怎样才能赋予它「新」的生命?

          公寓与住宅共存而不冲突

          「公寓」与「住宅」共存而不冲突

          承接项目后,设计团队首先梳理出项目存在的以下问题:

          1.受制于项目所处地段的重要性,立面设计在协调性上难以取得各方共识。

          2.受制于工期和成本影响,建筑平面、层高以及指标不允许进行调整。

          3.两栋建筑的功能和性质不同决定了在外立面开窗方式上难以统一,协调难度大。

          方案选型对比图

          方案选型对比图

          我们首先进行了多方案比对,明确以都会和现代的简洁风格作为方案的立面风格的定位,确立两个主要方向后进行风格深化和风格匹配,最终确定以现代简约都市风作为建筑风貌的基调。经过八个方案体量模型推敲及选型,最终选定了其中一个进行推敲深化。

          东原世界时效果图

          东原世界时效果图

          东原世界时效果图 (2)

          东原世界时效果图

          虚实比例关系的调整,根据对体量的划分关系,确立深化立面虚实切分的原则,结合平面功能的基础之上对模数和立面效果进行了对比推敲。为保证建筑的虚实关系的纯粹性,结合真假窗布置的方式对平面外围护关系进行梳理。

          根据既定平面,进行体量加减法

          根据既定平面,进行体量「加减法」

          考虑建筑材料分缝的细节做法,在分缝的规则上进行近人尺度的细节划分;同时对窗型关系框料和玻璃之间进行细节的推敲,保证窗型的分隔方式和形体关系的一致性。

          分缝

          住宅普通开窗方案推演

          住宅普通开窗方案推演

          住宅客厅开窗方案推演

          住宅客厅开窗方案推演

          公寓商业和住宅基座选用石材,墙身选用真石漆和金属漆, 不同材料的有机结合,形成现代、简洁的外立面造型。建筑主色调为香槟色,下部为浅咖啡,强调基座厚重感。门框选用深灰色,窗户玻璃选用灰色,材料之间相互衬托,建筑性格更加鲜明。

          外立面推敲过程小样

          外立面推敲过程小样

          香槟色金属漆与干挂黄金麻石材

          香槟色金属漆与干挂黄金麻石材

          平面分色图

          平面分色图

          立面分色图

          立面分色图

          立面分色图 (2)

          立面分色图

          我们在城市的尺度(100米内尺度),近人的尺度(10米内尺度),和细节尺度(1米内尺度),都能感受到这个建筑从大到小的一种精致,真正意义上实现了建筑立面从整体到细节的把控。

          东原世界时效果图 (3)

          东原世界时效果图

          东原世界时施工中实景

          东原世界时施工中实景

          结合景观与室内设计的风格定位,做好交接界面,特别是人经常活动的空间的细节处理关系,综合打造集城市休闲、轻奢雅致、隐逸度假于一体的风格,将东原世界时打造为重庆观音桥隐于繁华中的精致天地。

          东原世界时景观环境实景

          东原世界时景观环境实景

          东原世界时景观环境实景 (2)

          东原世界时景观环境实景

          东原世界时景观环境实景 (3)

          东原世界时景观环境实景

          东原世界时景观环境实景 (4)

          东原世界时景观环境实景

          东原世界时住宅样板间展示

          东原世界时住宅样板间展示

          东原世界时住宅样板间展示 (2)

          东原世界时住宅样板间展示

          东原世界时住宅样板间展示 (3)

          东原世界时住宅样板间展示

          ●图文:徐千里工作室  吴静琪

          ●部分图片来源于网络

          项目名称:重庆观音桥东原世界时项目

          项目地点:重庆.观音桥.红石路

          立面设计团队:重庆市设计院研创中心.徐千里工作室

          设计主创:徐千里 余水 郭海涛 王森平

          方案设计单位:上海成执建筑设计有限公司

          二次深化单位:上海天华建筑设计有限公司

          技术设计单位:广东华城建筑设计有限公司

          样板精装修单位:深圳矩阵室内设计有限公司

          批量精装修单位:上海逸蝶建筑设计咨询有限公司

          景观设计单位:JTL STUDIO PTE LTD , Singapore

          项目时间:2017-2018年

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